Yazlıkçılar 3+1 istiyor

Yaz ayları yaklaşırken konut fiyatlarında da dengeler değişiyor. Öyle ki, İstanbul`un konut fiyatları en çok artan ilçeleri sıralamasında daha çok ikincil konutların bulunduğu `yazlık` ilçeler göze çarpıyor.

 

Hurriyetemlak.com tarafından hazırlanan emlak endeksine göre; nisan ayında bir önceki aya göre konut fiyatları en çok Şile`de artış gösterdi. Karadeniz kıyısında bulunan ilçede fiyatlar yüzde 14,3 artarak metrekaresi 2.000 liraya ulaştı. Bölgede arsaların metrekaresi ise 61 lira ortalamasında.
 

İkinci sıradaki ilçe ise yine yazlık olarak tercih edilen bölgelerden biri olan Silivri. İlçe`de artış yüzde 13,6 olarak açıklanırken, metrekare ortalama konut fiyatı 1.250 lira, arsa fiyatları ise 52 lira olarak belirlendi. Yine ikincil konutların çoğunlukta olduğu Çatalca`da ise konut fiyatları bir ayda yüzde 12 artarak 1.677 lira mertebesine ulaştı. Çatalca’da satılık arazi fiyatlarında da artış sürüyor. Metrekare ortalaması 106 liraya kadar ulaşmış durumda.
 

Hurriyetemlak.com arama sorgularından derlenen verilere göre yazlık ilçelerden ev arayanlar en çok 3+1 dairelere ilgi gösteriyor. Örneğil Silivri ilçesini ele aldığımızda, ev arayanların yüzde 41`i 3+1 dairelere bakıyor. Yüzde 31`lik kısım 2+1 ev ararken, 4+1 ev arayanların oranı yüzde 13 civarında. Verilere bakıldığında Silivri`de yaşamak isteyenlerin 1+1 evlere sıcak bakmadığı anlaşılıyor. Bölgeden 1+1 ev arayanların oranı sadece yüzde 3. Yüzde 1`lik kısım stüdyo daire ararken, daha büyük bir ev arayanların oranı yüzde 10. 
 

Konut alıcılarına yaşamak istedikleri kat sorulduğunda ise yüzde 89`luk kısım tercihini 0 ila 5`inci kattan yana kullanıyor. 6 ila 10`uncu katı tercih edenlerin oranı yüzde 6, 15`inci kat ve üstünü tercih edenlerin oranı yüzde 1, giriş altı katları tercih edenlerin oranı ise yüzde 4 olarak ortaya çıktı. 
 

Silivri ilçesinin istatistiklerine bakıldığında ev arayanların yüzde 84`ünün bütçesini 100 bin lira ile sınırlı tuttuğu görülüyor. Yüzde 9`luk kısım 100 bin ila 200 bin liralık evlere bakarken, yüzde 3`lük kısım 200 bin lira ila 300 bin lira, yüzde 1`lik kısım 300 bin lira ila 400 bin liralık evlere bakıyor. 1 milyon lira ve üzerindeki evlere talip olanların oranı ise yine yüzde 3.
 

Türkiye’nin en pahalı bölgelerinden biri olan İzmir Çeşme’de satılık konut fiyatları 3.929 lira metrekare ortalamasına ulaşmış durumda. Alaçatı’da ise ortalama rakam 4.730 liraya ulaştı. İzmir’in bir başka yazlık ilçesi Foça’da satılık konutların metrekaresi 1.875 lira mertebesinde. Seferihisar’da 1.222 liralık metrekare ortalaması dikkat çekerken, Urla’da ise ortalama rakam 2.100 lira olarak göze çarpıyor. Metrekare ortalama konut fiyatının 1.319 lira olduğu Antalya’nın ilçelerine baktığımızda ise Alanya’da ortalama fiyat 1.500 lira, Kemer’de 3.411 lira, Konyaaltı’nda 1.732 lira olarak belirlendi.