Yatırıma Uygun Fatih Aksarayda SATILIK Yenilenmiş 4 Katlı Bina

FATİH AKSARAY'DA SATILIK SIFIR MÜSTAKİL BİNA
Tarihi Yarımadanın Kalbinde • Yüksek Yatırım Değeri • Prestijli Konum
Adres: Aksaray Mahallesi, Küçüklanga Caddesi No:123, Balcı Apartmanı, Fatih / İstanbul
İstanbul'un en değerli lokasyonlarından biri olan Fatih Aksaray'da, tarihi yarımadanın merkezinde yer alan, tamamen yenilenmiş, modern mimariye sahip 4 katlı müstakil bina satışa sunulmuştur.
106 m² arsa üzerine inşa edilen yapının yaklaşık 90 m² taban oturum alanı bulunmaktadır. Kaliteli malzeme ve modern yapı teknikleriyle inşa edilen bina; geniş aile yaşamı, yüksek kira getirisi, şirket kullanımı, apart daire konsepti veya turizm amaçlı değerlendirme için son derece uygun bir yatırım fırsatıdır.
---
 BİNA BİLGİLERİ
 106 m² Arsa
 Yaklaşık 90 m² Oturum Alanı
 Bodrum + Zemin + 1. Kat + Teras Kat
 Tamamen Yenilenerek Sıfırlanmış Bina
 Modern Mimari
Ferah ve Aydınlık Kullanım Alanları
 Bahçeli
 Geniş Teraslı
 Her Kat Bağımsız Kullanıma Uygun
---
 KAT PLANI
 Bodrum Kat;

•  3 Oda
•  Geniş Sofa
•  Ayrı Mutfak
•  1 Banyo
•  1 WC
•  Yaklaşık 25 m² Özel Bahçe

Şehir merkezinde bahçe keyfi sunan nadir yapılardan biridir.
 Zemin Kat;

•  3 Oda
•  Geniş Sofa
•  Ayrı Mutfak
•  1 Banyo
•  1 WC
•  Balkon

 1. Kat

•  3 Oda
•  Geniş Sofa
•  Ayrı Mutfak
•  1 Banyo
•  1 WC
•  Balkon

 Teras Kat;

•  1 Büyük Oda
•  1 Küçük Oda
•  1 Banyo
•  1 WC
•  Mutfak
•  Çok Geniş Özel Teras

Şehir manzarası eşliğinde keyifli vakit geçirebileceğiniz geniş bir yaşam alanı sunmaktadır.
 MERKEZİ KONUM AVANTAJI
İstanbul'un en hareketli noktalarından birinde bulunan bina; tarihi yarımada, ulaşım ağları, sağlık kurumları, üniversiteler ve turistik merkezlerin tam ortasında yer almaktadır.
 ULAŞIM
* Yenikapı Marmaray İstasyonu
* Yenikapı Metro İstasyonu (M1A - M2)
* Aksaray Tramvay Durağı (T1)
* İETT Otobüs Durakları
* Minibüs Hatları
* Taksi Durakları
* Yenikapı Deniz Otobüsü İskelesi
* Kennedy Caddesi
* E-5 Karayolu Bağlantısı
* İstanbul Havalimanı Ulaşım Hatları
* Sabiha Gökçen Havalimanı Ulaşım Hatları
 
 TARİHİ VE TURİSTİK MERKEZLERE YAKINLIK
 
* Sultanahmet Meydanı
* Ayasofya-i Kebir Camii
* Sultanahmet Camii
* Topkapı Sarayı
* Kapalıçarşı
* Mısır Çarşısı
* Eminönü
* Beyazıt Meydanı
* Süleymaniye Camii
* Laleli
* Gülhane Parkı
* Yerebatan Sarnıcı
* Galata Köprüsü
* Karaköy
* Haliç
* Yenikapı Sahili
 
SAĞLIK KURUMLARI
* İstanbul Eğitim ve Araştırma Hastanesi
* Haseki Eğitim ve Araştırma Hastanesi
* İstanbul Tıp Fakültesi (Çapa)
* Cerrahpaşa Tıp Fakültesi Hastanesi
* Samatya Eğitim ve Araştırma Hastanesi
* Çok sayıda özel hastane, sağlık merkezi ve eczane
 
 EĞİTİM KURUMLARI
* İstanbul Üniversitesi
* İstanbul Üniversitesi-Cerrahpaşa
* İlkokullar
* Ortaokullar
* Liseler
* Özel Eğitim Kurumları
* Kreş ve Anaokulları
 
 SOSYAL YAŞAM
* Zincir Marketler
* Kafeler
* Restoranlar
* Bankalar
* Camiler
* Parklar
* Eczaneler
* Aksaray Çarşısı
* Laleli Alışveriş Bölgesi
* Kapalıçarşı
 
 
 
 YATIRIMCILAR İÇİN EŞSİZ FIRSAT
Bu özel yapı;
✅ Büyük aile yaşamına uygundur.
✅ Kat bazlı değerlendirmeye uygundur.
✅ Apart konseptine uygundur.
✅ Airbnb ve kısa dönem kiralama potansiyeline sahiptir.
✅ Uzun dönem kira getirisi yüksektir.
✅ Öğrenci kiralaması için idealdir.
✅ Sağlık çalışanları ve akademisyenler için tercih edilen konumdadır.
✅ Ofis veya home-office kullanımına uygundur.
✅ Yabancı yatırımcıların yoğun talep gösterdiği bölgede yer almaktadır.
 
 
 
 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
⭐ Tamamen Yenilenmiş Sıfır Bina
⭐ 106 m² Arsa
⭐ Yaklaşık 90 m² Oturum Alanı
⭐ 4 Katlı Müstakil Yapı
⭐ 3 Tam Kat + Teras Kat
⭐ 25 m² Özel Bahçe
⭐ Geniş Teras
⭐ Balkonlu Katlar
⭐ Ayrı Mutfak
⭐ Kaliteli İşçilik
⭐ Merkezi Lokasyon
⭐ Metro • Marmaray • Tramvay • Deniz Ulaşımına Yakın
⭐ Hastanelere Yakın
⭐ Üniversitelere Yakın
⭐ Tarihi Yarımadanın Kalbinde
⭐ Yüksek Kira Getirisi
⭐ Güçlü Yatırım Potansiyeli
 
 İstanbul'un tarihi dokusu ile modern yaşamı bir araya getiren bu özel bina; merkezi konumu, sıfır yapı kalitesi, geniş yaşam alanları ve yüksek yatırım potansiyeliyle hem oturum hem de kazanç odaklı yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak seçkin bir fırsattır.
 
Bu Portföyde Firmamız Tek ve Yetkili kurumdur
PARTNERS GAYRİMENKUL A.Ş.
Danışman: Leon Manisa
Tel: 0532 422 53 35
 

Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.