FİYATI 10 GÜNLÜĞÜNE DÜŞÜRDÜK, AMORTİSMANI 13-14 YIL

Bina, Samsun'da ticaretin en yoğun olduğu lokasyonlardan Gazi Caddesi üzerinde ve Divitçioğlu Caddesi köşesindedir. Caddenin en güzel köşelerinden birindedir.

BİNA TİCARİ İMARLIDIR

BİNA KOMPLE YENİLENMİŞTİR :

·         DIŞ CEPHESİ YENİDEN YAPILMIŞ ve BOYANMIŞTIR

·         ÇATI İZOLASYONU YAPILMIŞTIR

·         İÇERDEN KOMPLE BOYANMAKTADIR

·         MUTAK, BANYO ve TUVALETLER YENİ OLUP, SORUNSUZDUR

GİRİŞ KATTA 136 m2 ASMA KATLI KÖŞE DÜKKAN 

KATLARDA ; 85 m2 BRÜT, 60 m2 NET KULLANIM ALANLI 2 ODA + MUTFAK + BANYO & WC + GİRİŞ  ŞEKLİNDE OFİS KATLARI (Toplam 4 Kat)

OFİS KATLARI; ZEMİNLERİ LAMİNAT PARKE + ÇELİK DIŞ KAPI + KAPALI 3 m2 BALKON ŞEKLİNDEDİR 1. ODA: 22 m2 + 2. ODA 12 m2 + MUTFAK : 15 m2 + GİRİŞ HOLÜ : 5 m2 + BANYO & WC : 3 + BALKON : 3 m2 = 60 m2 NET

BİREYSEL KOMBİ SİSTEM ISINMA + MUTFAK DOĞALGAZI

BİNA ADLİYELERE OLAN YAKINLIĞI ve TİCARETİN ÇOK YOĞUN OLDUĞU BÖLGEDE OLMASI NEDENİYLE OFİSLER 5.000 TL’den AZ OLMAMAK ÜZERE ÇOK RAHAT KİRACI BULUR

ÇATI KATTA TURKCELL + VODAFONE +TÜRK TELEKOM VERİCİLERİ OLUP, 5 YILLIK PEŞİN SÖZLEŞMELİDİR (Sözleşme bitim 2025 yılıdır). YENİ KONTRAT ŞARTLARI HER BİR BAZ İSTASYONU İÇİN BEŞ YILLIK PEŞİN 100.000 TL CİVARINDADIR

BİNANIN OFİS KATLARI BOŞ OLUP, ORTALAMA 5.000 TL'DEN KİRAYA VERİLEBİLİR. KİRA GETİRİSİ (Dükkan + Ofis Katları + Baz İstasyonları  40.000 - 50.000 TL/AY net civarındadır) 

GAYRİMENKUL YAKLAŞIK 13-14 YILDA KENDİNİ AMORTİ EDEBİLECEK DURUMDA OLUP, KELEPİRDİR

BİNA DA ASANSÖR BOŞLUĞU OLUP, ASANSÖR YOKTUR

​

Bu gayrimenkulde tek yetkili satıcı ofisimiz olup, konumu haritada tam işaretlenmiştir. Detay bilgi ve randevu için Hüsnü Karaarslan ile iletişime geçiniz. Portföy No: H.056

İlanın Yayınlandığı Siteler

www.mentoremlak.com