Tekirdağ Hayraboluda 381 Dönüm Satılık Arazi

Tekirdağ / Hayrabolu / Köyler

Satılık Arsa 9,350,000 TL 381,000 m² / (Net) 381,000 m²
Tekirdağ Hayraboluda Satılık  381 ( Dönüm) Hektar Meyve Bahçesi


 


GENEL BİLGİLER


Meyve bahçelerinde yasal izinleri alınarak kullanılmakta olan derin kuyu sondajla su çıkartılmakta olup, herhangi bir su problemi yoktur. Yüksek kalitede ve kapasitede su çıkmaktadır. Sulama amacıyla kullanılan toplam 2 adet 700’er tonluk su deposu da bulunmaktadır. Damlama sulama sistemi vardır.


Armut bahçelerindeki 2 adet derin su kuyusundan 220-230 metreden su çıkartılmakta olup, yüksek kalitede ve kapasitede su çıkmakta, dalgıç pompamalar ve sulama sistemleri aktif olarak kullanılmaktadır.


İnsan sağlığı ve çevreye duyarlı bir üretim şekli olan iyi tarım uygulamalarıyla meyve üretimi iyi tarım sertifikalı olarak yapılmaktadır.


Meyve bahçesinin her türlü bakımını özenle gerçekleştirilmektedir.


Yine, 800-1000 tonluk soğuk hava deposunda yüzde 50 payı bulunmaktadır. (Fiyata dahil değildir)


Köy içinde Yönetim merkezi, misafirhane ve idari bina olarak kullanılan yaklaşık 1.000 metrekarelik bina ve tesis, 150 metrekare ilaç-gübre deposu ile bu tesisin kurulu olduğu yaklaşık 14.000 metrekare arazi bulunmaktadır.(Fiyata dahil değildir)


İŞLETMENİN YERİ VE BÖLGESEL AVANTAJLAR


Yatırım yeri Hayrabolu ilçesi sınırları içinde yer almaktadır. Yatırım yeri alt yapı sorunları giderilmiş ve tüm yasal izinleri tamamlanmıştır.


Üretim, ulaşım ve pazarlama konusunda avantajlı bir konumdadır. Özellikle süpermarketler ve büyük işletmelerle yapılacak anlaşmalarla ürünlerin satışı ve pazarlaması da rahatlıkla yapılabilecektir.


D-100 karayoluna, TEM Otoban’a ve Yeni Yapılacak Hayrabolu/Tekirdağ yoluna yakın konumda olup üretim, pazarlama ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır.


Tekirdağ limanına 50 km mesafede olup, yurtdışına liman üzerinden de sevkiyat yapılabilecektir. Ayrıca, doğu-batı ve kuzey-güney ulaşım arterleri üzerinde yer alması nedeniyle pazarlama konularında avantajlı bir coğrafi konuma sahiptir.


İşletme kurulurken yatırımın bu bölgede tercih edilmesinde en önemli etken temiz su kaynakları ve temiz bir doğası olması, tarım ve hayvancılık üretimin yoğunluğu yanında, bölgedeki diğer il ve ilçelere göre ihtiyaç duyulan uygun doğal ortamın ve bilgi birikiminin mevcut olması


 


Aşağıdaki tabloda armut, ayva, şeftali /nektarin bahçesinin değerlemesi yapılmıştır:












































































































































































































Lokasyon


PARSEL


YENİ

PARSEL

NO



M2


EKİM YILI


MEYVE

CİNSİ



FİDAN TÜRÜ


DAMLAMA

SULAMA/



TELLİ

TERBİYE/FİLE



DEĞERİ


 


KABAHÖYÜK


125


226


9.342,89


2014


ARMUT


SANTA MARİA


VAR


280.260.-TL


KABAHÖYÜK


125


224


48.148,56


2014


ARMUT


SANTA MARİA


VAR


1.444.450.-TL


KABAHÖYÜK


125


221


54.188,69


2015


ARMUT


S.MARİA/


ETRUSCA


VAR


1.625.000.-TL


KABAHÖYÜK


133


87


44.352,68


2014


ARMUT


DEVECİ


VAR


1.108.817.-TL


KABAHÖYÜK


133


97


54.436,22


2014


ARMUT


DEVECİ


VAR


1.088.720.-TL


KABAHÖYÜK


133


144


26.481,16


2014


ARMUT


DEVECİ


VAR


662.025.-TL


KABAHÖYÜK


133


88


34.962,79


2014


ARMUT


DEVECİ


VAR


(20 DÖNÜM KADARI FİLESİZDİR)


699.250.-TL


KABAHÖYÜK


133


98


23.178,02


2014


ARMUT


DEVECİ


VAR


579.450.-TL


KABAHÖYÜK


133


89


19.222,00


2015


ARMUT


ETRUŞKA


VAR


480.550.-TL


KABAHÖYÜK


133


99


39.608,72


2015


ARMUT


ETRUŞKA


VAR


990.200.-TL


KABAHÖYÜK


125


225


9.893,76


2015


ŞEFTALİ/


NEKTARİN


NEKTARİN


VAR


197.860.-TL


KABAHÖYÜK ÇIRPICI


125


219


13.047,24


BOŞ


BOŞ


BOŞ


BOŞ


130.000.-TL


KABAHÖYÜK


133


145


4.326,39


BOŞ


BOŞ


BOŞ


BOŞ


43.000.-TL


ELEKTRİK/ TRAFO


 


 


 


 


 


 


 


ÜCRETSİZ


2 ADET SU DEPOSU


 


 


 


 


 


 


 


ÜCRETSİZ


DERİN SU KUYUSU


 


 


 


 


 


 


 


ÜCRETSİZ


 TOPLAM ALAN  381.189 M2


 


 


 


 


 


 


TOPLAM  FİYAT


9.329.582.-TL 



 


ARMUT BAHÇELERİ DEĞERİ: 8.958.722 (ORTALAMA M2 TUTARI 25.-TL)


ŞEFTALİ NEKTARİN DEĞERİ: 197.860.-TL (ORTALAMA M2 TUTARI 19.998.-TL)


BOŞ PARSELLER DEĞERİ :173.000.-TL (ORTALAMA M2 TUTARI 9,96.-TL)


 


Not:Aşağıdaki tabloda soğuk hava deposu, tarımsal depo, idari bina-misafirhane, ilaç ve gübre deposu değerlemesi yapılmıştır: Arzu edilirse satışı yapılabilir.. Üstteki fiyata dahil değildir.


 




















ÇERKEZMÜSELLİM


DEPO VE İDARİ BİNA


13.591,66


13,5 DÖNÜM KÖYİÇİ ARAZİ,


700 M2 DEPO, 150 M2 İDARİ BİNA VE İŞÇİ MİSAFİRHANESİ, 150 M2 İLAÇ VE GÜBRE DEPOSU, 450 M2 DAYALI DÖŞELİ 15 ODALI MİSAFİRHANE, HOBİ BAHÇESİ


 


2.000.000.-TL


SOĞUK HAVA DEPOSU DANİŞMENT MAH.

 
800 TONLUK MODERN VE SON TEKNOLOJİ SOĞUK HAVA DEPOSUNDA 5 ADET ODA BULUNMAKTA YÜZDE 50 PAYI


 


1.100.000.-TL



 













TRAKTÖR, ARAÇ, JCB, ZİRAİ MAKİNE VE ZİRAİ ARAÇ-GEREÇ EKİPMAN PARKI VE İLAÇ-GÜBRE STOKLARI

 
3 ADET HATTAT TRAKTÖR,


3 ADET KUBOTA TRAKTÖR


1 HİDROMEK JCB KEPÇE,


1 FORD MİNİBÜS,


1 MİTSUBİSHİ L200 PİKAP,


2 ADET İTALYAN ÇAPA MAKİNESİ,


2 ADET OT İLAÇLAMA MAKİNESİ,


1 ADET DAL PARÇALAMA MAK.


15 ADET MEYVE TOPLAMA RÖMORKLARI,


2 ADET OT CANAVARI, 


5 ADET HOLSAN İLAÇ MAKİNESİ,


3 ADET RÖMORKLAR,


2 ADET 6 TONLUK SU TANKERİ


2 ADET MİSİNALI OT MAKİNESİ


25.000 ADET MEYVE KASASI


KÖK KESME MAKİNASI


SOLUCAN GÜBRESİ TANKLARI VE SOLUCANLAR


ELİBOL KATI GÜBRE DAĞITIM RÖMORKU


MUHTELİF ZİRAİ ARAÇ-GEREÇLER MUHTELİF ZİRAİ İLAÇ VE GÜBRE STOKU


 


1.250.000.-TL



 


 


 




 


Turyaptan Satılık


Adem Tok


İrtibat 05459153686

Ana Bilgi

Tapu DurumuMüstakil Parsel
Krediye UygunEvet
Taban İnşaat Alanı0
Kaks (Emsal)
Taks
Gabari
Metrekare Birim fiyati0 TL

İlanın Yayınlandığı Siteler

Adem Tok
Gayrimenkul Danışmanı
90 545-9153686
90 216-6426868
Danışman İlanları Mesaj Gönder
İstanbul Çekmeköy Mimar Sinan Temsilciliği
İstanbul / Çekmeköy
530-2805353
216-6426868
216-6426868
Firma İlanları
Bize Ulaşın

Benzer İlanlar