Site Bilgileri:
Koruma Villaları, İzmit kent merkezinden 8 Km. uzaklıkta, kentin güneyindeki Altınkent Mahallesi, Başiskele İlçesi sınırları içinde, Karşıyaka Konutları'na komşu bir arazi üzerine kurulmuştur.
Arsanın her türlü tevhit, ifraz ve şuyulandırma işlemleri tamamlanmış olup, mevcut imar planına uygun olarak verilen imar durumuna göre projelendirilmiştir.
Yaklaşık 25.500 m2 alan üzerine 5 tipte toplam 38 adet bahçeli konut olarak inşa edilmiştir.
Dere yatağına inen bir yamaca kurulu villalar, kuzey-doğuya cepheli olup, karşıdaki tepeden dolayı poyraz ve tam arkadan esen lodostan etkilenmezler.
3 sıra taraça üzerine oturtulan villalar 4 mevsim güneş ışığını alırlar.
Sitenin 80 ton kapasiteli içme suyu deposu, yine 80 ton kapasiteli sulama suyu deposu bulunmaktadır.
Çevre düzenlemesi, genel aydınlatma ve gece renkli ışıklandırma, otopark alanları, site içi asfalt yollar, kaldırımlar ve yağmur suyu gider sistemi bulunmaktadır.
Rekreasyon alanı içinde tenis kortu (ışıklandırmalı), basketbol sahası (ışıklandırmalı) ve çocuk oyun parkı ile dere kenarında özel yürüyüş yolu ve koşu parkurları bulunmaktadır.
Giriş kontrol ünitesi ve 7 gün/24 saat 3 vardiya güvenlik personeli ile site içi güvenliği sağlanmaktadır. Site çevresi ve ortak alanların tamamı taş duvarlarla ve ferforje korkuluklarla çevrilidir. Çöpler, site personeli tarafından kapıdan alınmaktadır. Site içi peyzaj çalışmaları site bahçıvanları tarafından yapılmaktadır.
Villa Bilgileri:
Bodrum (Bahçe) Kat: 175 m2, Hol, Açık Mutfaklı Şömineli Salon, Yemek Bölümü, Hizmetli Odası, Yatak Odası, Banyo, Çamaşır Odası, Kazan Dairesi, Teras
Depo: 15m2, Jeneratör Alt Yapısı
Zemin (Giriş) Kat: 175 m2, Giriş Antresi, Vestiyer ve Ayakkabılık, Hol, Mutfak, Banyo, Oturma Odası ve Balkonu, Şömineli Salon ve Balkonu
Birinci Kat: 135 m2, Hol, Banyolu Ebeveyn Yatak Odası ve Kapalı Terası, Elbise Odası, 2 Yatak Odası ve Balkonları, Genel Banyo
Yapı Bilgileri:
- 500 m2
- Körfez manzaralı (tüm katlar)
- Muhteşem mimari tasarımlı
- Müstakil bahçeli
- Düşük site aidatı
- Özel otopark ve misafir otoparkı
- Radye temel
- Bina temellerinde bohçalama ile su yalıtımı
- Taşıyıcı sistemi betonarme karkas
- Dış ve iç duvarlar gaz beton
- Saten alçı, saten boya
- Tüm katlarda ithal duvar kağıdı uygulamaları
- Asma tavan spot ışıklandırma
- İç ve dış merdivenler mermer ve ferforje korkuluk
- Salonlar ithal lamine parke, odalar ithal laminant parke
- 1. sınıf ahşap iç kapılar
- Çift camlı 1. sınıf ahşap doğramalar
- Banyolar, antre ve holler vitra marka seramik
- Vitra marka banyo aksesuar ve vitrifiyeler
- Viko marka elekrik priz anahtarları
- Bosch marka ithal mutfak ankastre ürünleri
- High gloss siyah mutfak, çimstone granit tezgah, bosch marka ankastre ürünler, tezgah üstü cam mozaik kaplama, vitra marka armatür, arıtma
- Tüm pencere ve kapılarda sineklik
- Islak mahaller ve balkonlarda su yalıtımı
- Shingle çatı örtüsü, ısı ve su yalıtımı
- Merkezi TV sistemi ve Digitürk-Dsmart altyapısı
- Doğalgaz, telefon, elektrik altyapıları
- Uydu yayınlı kapalı devre TV anten sistemi
- 3 harici ve 1 dâhili telefon hattı sistemi
- Siteye özel peyzaj ve sulama için kuyu suyu
- Otomatik sulama sistemi ve manuel sulama sistemi
- Bahçe aydınlatma
- Elit ve seçkin komşular
- XPS ısı yalıtım levhası ile dış cephe mantolama
- Kombili bireysel ısınma
- Isınmada üstün verimlilik sağlayan kolektörlü sıcak su dağıtım sistemi
- Banyolarda havlupan, hollerde panel radyatör
- 3/6 Litre özellikli su tasarrufu sağlayan özel gömme rezervuar
EPA Vizyon Gayrimenkul
Kocaeli Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü tarafından
08.01.2019 tarihinde
''Taşınmaz Ticareti hakkında yönetmelik hükümlerine göre yetkilendirilmiştir''
Yetki Belge No: 4100165
Kocaeli Emlakçılar Odası Sicil/Kayıt No: 116373
GÖKHAN KARA
TLF: 05526552906
Bu ilan Emlak Asistanım CRM Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.
Main Info
# Rooms7
# Saloons2
# Baths4
Property ConditionSecond Hand
Usage StatusOwner living in
HeatingCombi Boiler
Heating TypeNatural Gas
Building Floor Number3
Construction Year2011
Advance Payment0 TL
Property DirectionEastWestNorthSouth
Available to Bank CreditYes
BarterYes
Internal Properties
ADSL
Wood Works
Barbecue
White-Goods
Painted
Steel Door
Shower cabin
Wallpaper
Dressing Room
Closet
Hilton style bathroom
Jjacuzzi
Cellar
Bath-Tube
Kitchen Natural Gas
Fireplace
Air conditioner
Location
Sea View
Nature View
City View
Close to Minibus Route
Environment
Shopping Center
Market
Police Station
District Bazaar
Building
Fiber Internet
Pressure Tank
Generator-Power Unit
Doorman
PVC Windows
Water tank
Fire ladder
Indoor Garrage
Kocaeli / Başiskele / Karşıyaka
|
GÖKHAN KARA
|
|
|
Office Manager
90 552-6552906
90 262-3190333
Consultant Adverts
|
|
|
EPA VİZYON GAYRİMENKUL
|
|
Kocaeli / İzmit
90 262-3190333
90 262-3190333
Company Adverts
|
| www.epaemlak.com.tr/vizyon |
Published Websites
epa.plan-et.net
epavizyon.plan-et.net
www.epaemlak.com.tr|
GÖKHAN KARA
|
|
|
Office Manager
90 552-6552906
90 262-3190333
Consultant Adverts
|
|
|
EPA VİZYON GAYRİMENKUL
|
|
Kocaeli / İzmit
90 262-3190333
90 262-3190333
Company Adverts
|
| www.epaemlak.com.tr/vizyon |
