RİVA’DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM! Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantılı, İmarlı Müstakil Arsa

Name: RİVA’DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM! Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantılı, İmarlı Müstakil Arsa
Brand: Bosforce Emlak Geliştirme ve Pazarlama
SKU: f-787518-324
Price: 10900000 TL
Rating: 5 (149 reviews)

Istanbul / Beykoz / Köyler

For Sale Land 10,900,000 TL 435 m² / (Net) 435 m²

Photos
Location View

RİVA’DA KAÇIRILMAYACAK YATIRIM! Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantılı, İmarlı Müstakil Arsa

İstanbul’un karmaşasından uzak, doğanın kalbinde ama şehre bir o kadar yakın! Riva’nın en prestijli noktasında, hem oturum hem de yüksek kazançlı uzun vadeli yatırım için kusursuz bir fırsat sizi bekliyor.

Lokasyon ve Ulaşım Avantajları

Kolay Erişim: Kuzey Marmara Otoyolu bağlantıları sayesinde İstanbul'un ana ulaşım arterlerine doğrudan ve hızlı bağlantı.
Doğa ve Mahremiyet: Kent merkezinin gürültüsünden uzak, denize ve ormanlara komşu, huzurlu bir yaşam alanı.
Prestijli Bölge: Çevredeki markalı villa projeleri, nitelikli konut yatırımları ve ekolojik yaşam konseptleri ile her geçen gün değerlenen lokasyon.

Arsa ve İmar Bilgileri

Arsamız net parsel olup, hemen projelendirilmeye uygundur:

Özellik	Detay
İmar Durumu (KAKS)	0,25
Kat İzni	2 Katlı Müstakil Bina Yapımına Uygun
Maksimum İnşaat Alanı	108 m²
Terk Durumu	Terki Olmayan, Net Parsel!

Neden Bu Arsa?

Geleceğe Yatırım: Riva'nın güçlü gelişim ivmesi, bugünden yapılan yatırımların orta ve uzun vadede yüksek değer artışı (prim) elde etmesini garantiliyor. Yaşam Kalitesi: Doğanın içinde, izole bir yaşam sürerken İstanbul’un dinamizminden ve iş dünyasından kopmak istemeyenler için en seçkin alternatif.

Satışa konu arsamızın ana arterlere, merkezi noktalara ve otoyol bağlantılarına olan yaklaşık karayolu mesafeleri ve lojistik konum analizi aşağıda sunulmuştur.

Mesafe ölçümleri ; Google Gemini kaynaklı Riva merkez/Çayağzı bölgesinden bağlantı yolları ve mevcut güzergahlar dikkate alınarak karayolu ulaşım mesafesi bazında hesaplanmıştır.

1. Kuzey Marmara Otoyolu (KMO) En Yakın Çıkış Noktası

En Yakın Gişe/Çıkış: Riva Kavşağı (K12)
Yaklaşık Mesafe: 2,5 - 4 km
Ulaşım Süresi: ~5 dakika

Not: 1152 ada, konum itibariyle Kuzey Marmara Otoyolu'nun Riva bağlantı yoluna oldukça yakın bir yerleşim şeridinde yer almaktadır. Bu durum, arsa ve projeler için çok ciddi bir lojistik/ulaşım avantajı sağlamaktadır.

2. Kavacık (Beykoz Merkez / FSM Köprüsü Aksı)

Güzergah: Riva Yolu / Yeni Riva Caddesi üzerinden
Yaklaşık Mesafe: 18 - 20 km
Ulaşım Süresi: Trafik yoğunluğuna bağlı olarak ~15-20 dakika

Not: Kavacık kavşağı, bölgenin ana finans ve iş merkezi aksına (Fatih Sultan Mehmet Köprüsü) açılan kapısıdır. Riva-Kavacık hattı, çift şeritli genişletilmiş yol sayesinde kesintisiz bir akışa sahiptir.

3. Beykoz Merkez (Sahil Şeridi)

Güzergah: Riva Yolu ve Beykoz-Riva hattı üzerinden
Yaklaşık Mesafe: 13 - 15 km
Ulaşım Süresi: ~15 dakika

Not: İlçe merkezine ulaşım, genellikle Akbaba ve Tokatköy güzergahları üzerinden veya doğrudan Riva Yolu ayrımından sağlanmaktadır.

4. Ömerli (Çekmeköy)

Güzergah 1 (Kuzey Marmara Otoyolu üzerinden): Riva Gişeleri -> KMO -> Hüseyinli / Ömerli Çıkışı
- Yaklaşık Mesafe: 22 - 24 km (Hızlı ancak otoyol geçişli)
Güzergah 2 (Yerel Bağlantı Yolları): Paşamandra -> Cumhuriyet Köyü -> Ömerli hattı üzerinden
- Yaklaşık Mesafe: 19 - 21 km (Köy yolları, daha düşük hız limiti)
Ulaşım Süresi: ~20-25 dakika