Search For Sale-Residence Manor Muğla Turgutreis

Seafront Properties Investment Properties Distressed Properties Custom Build Properties

Advert No: f-240699-807 Ref.No: 1258 Last Update Date: 16/08/2023

NAZAR EMLAK'TAN BODRUM'DA DENİZE 0 MALİKANE REF-1258

Name: NAZAR EMLAK'TAN BODRUM'DA DENİZE 0 MALİKANE REF-1258
Brand: BODRUM NAZAR EMLAK
SKU: f-240699-807
Price: 12000000 €
Rating: 4.7 (101 reviews)

Muğla / Bodrum / Turgutreis

For Sale Residence 12,000,000 € 750 m² / (Net) 750 m² 7 + 1

Photos
Location View

Print (PDF)

NAZAR EMLAK REF-1258

ÖZEL PLAJLI, İSKELELİ, AQUA PARKLI, ÇİFT HAVUZLU TAŞ MALİKANE,

8.000 m2 Arsa içerisinde

Bodrum’un en özel ve güzel bölgesinde

özel plajlı, iskeleli, aqua parklı, çift havuzlu taş malikane

Malikane;· 750 m2 ana bina,

· 7 oda, salon

· Bütün odalarda ebeveyn banyo mevcuttur. Banyolar Onix imalattandır,

· VRV ısıtma soğutma sistemi,

· 2 adet özel havuzu mevcuttur,

· Çift havuzun, biri büyük aqua park ve çocuk havuzundan oluşmaktadır,

· 8 araçlık otopark,

· Çocuklar için güvenli havuzlar,

· 40’dan fazla ağaç, meyve ağaçları,

· 30 ve 100 yaşında ağaçlar mevcuttur

· Hobi bahçesi (sebze ve meyve yetiştirilir)

· 250 m2 müştemilat,

· Depolar,

· Taş ve çelik imalat malikane

Deniz ve iskele kısmı

· Arsanın denize cephesi 68 metre uzunluğundadır,

· Sadece kendisine ait özel kum plajı,

· İskelesi 55 metre uzunluğunda olup 110 m2’dir, derinlik 4 metre,

· Hiç dalga almayan kum plaj,

· Güney rüzgarına kapalı,

· Cam gibi tertemiz kum deniz,

· Plajdan itibaren 150 metre arsa derinliği,

· 55 m2 özel iskele “draft çok büyük teknelerin bağlanabileceği iskele”

· Kendisine ait iskelede elektrik su ve basınçlı hava mevcuttur,

İmar durumu

· İstenirse 6 adet havuzlu, otoparklı, taş villa ve marina yapılabilir imara sahip,

· 6 villa ve marina için proje çizimleri ve planları hazır,

· Turizm ve konut imarlı,

· İskanlı ve ruhsatlıdır.

***KONUM TEMSİLİDİR

***************************************************************************

NAZAR EMLAK OLARAK 2

001 YILINDAN BU YANA SİZLERE HİZMET VERMEKTEYİZ,

DETAYLI BİLGİ ALMAK İÇİN BİZLERİ ARAYINIZ.

0 532 672 18 72

0 252 382 91 19

GAZİ MUSTAFA KEMAL BULVARI NO-13/1 TURGUTREİS/BODRUM

DİĞER İLANLARIMIZI WEB SİTEMİZDEN İNCELEYEBİLİRSİNİZ

www.bodrumnazaremlak.com

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No : 4800379

Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0204/17UY0333-5/00-223

betonarme çelik ve taş kullanılmıştır. Kullanılan taşlar küfeki taşı olup istanbulda

bulunan dolmabahçe sarayı aynı taştan imal edilmştir. Taşın özelliği iletken

olmaması ve işlendikten sonra aşırı sertleşmesidir. Yazın serin kışın ise ortamı sıcak

tutarak mükemmel dekoratif özelliğinin yanında süper izalasyon malzemesidir. Taşlar 1

yılda elle oyulmuştur. Malikanenin iç bölümleri en yüksek kalite mermer ve banyoların

çoğunda freze onix kullanılmıştır. Özelliği gereği içinden ışık geçirir. Ambians yaratır.

Ön cephede 2 adet direkt deniz manzaralı Yatak odaları vardır. Bu odaların ebeveyn yatak

odasında bağlantılı olarak. Banyo giyinme odası ve bebek odası yine içinde banyo vardır.

Üst katta toplamda 4 yatak odası ve öncepheden birbirine bağlayan koridor mevcuttur. Aynı

katta açık mekan bir ofis ve kütüphane yeri bulunur. Alt katta 2 tane misafir yatak odası

bulunur ve hepsinde banyo mevcuttur odalar geniş ve ferahtır. Orta bölümde taşıyıcı sistem

sütün olarak dizayn edilmiş olup boyu yaklaşık 6 metredir. Çok geniş bir salonu olan malikane

deniz tarafına bakan çok kullanışlı bir italyan mutfağa sahiptir. mufakta ayrıca Yiyecek

deposu ve extra buzdolabı bulunur mutfağın tamamı ankastre olarak uygukanmış tavan barisol

aydınlatma ile dekoratif ve çok aydınlık hale getirilmiştir.

Deniz tarafına açılan kapı güneşten etkilenmemesi için kapalı tera şeklinde imal

edilmiş olup burada oturma grupları ve yemek masaları için çok güzel geniş alanlar oluşturlulmuştur.

hemen terasın önünde tik ağacından havuza bağlanan dek yapılmıştır. Havuz yakşaık 120 m2 dir

çocuk havuzu ve normal 140 cm havuz mevcuttur. İlgili yasa gereği 140 cm imal edilmiştir.

BAHÇE: Bahçede 40 tan fazla ağaç vardır ve yerinde yetişmiş ağaçlardır sonradan dikilmemiştir.

Bunlar değişik cins palmiye ağaçları çam okaliptüs incir den oluşur. arka tarafta ayrıca 250m2

yaklaşık olarak personel evi yapılmıştır. Üst katta 3 odalı bir daire ve aşağıda deoplardan oluşur.

Otamatik garaj kapısı vardır ve güneşten korumak için brandalı 2 raçlık otopark yapılmıştır.

Tamamı paspalum tip cim ile peysaj tamamlanmıştır. Arka tarafta kendi oluşturduğumuz bahçe vardır.

Bahçede domates salatalık patlıcan nane marul kabak ve fasülye yetişir. yaklaşık 100 m2 dir. Ve evin

ihtiyacını fazlasıyla karşılar.

Bahçe içinde iki aksiyonlu aqua park vardır. Tatlı su ile kullanlır. Diğer havuz hem deniz suyu hemde

tatlı su kullanabilir bunun için alt yapı oluşturulmuştur. Arsanın içinde bahçe sulamasında kullanılan

kuyu suyu vardır. Ön bahçededen iskeleye doğru kullanılmak üzere 2 adet 2000 lt lik yakıt tankları ve

motorları vardır.

PLAJ: PLAJ Villadan 165 cm aşağıdadır bir kaç basamak ile kum plaja ulaşılır. Denizde kaya yoktur

yumuşak kumdan oluşur. O cm den derinleşir çocuklar için güvenlidir.

İSKELE: Yaklaşık 120 m2 dir eni 120 cm uzunluğu 55 mt dir. sonunda 20 m2 lik bir alan vardır bu iskeleye

su elektirik telefon ve yakıt boruları çekilmiş marin tip dolap ile saklanmıştır. Bu alanda tekneler

bağlabilir ve her türlü onarımları yapılabilir. İskelenin derinliği (draft) yaklaşık 4 mt dir

çok büyük tekneler bağlanabilir.

TEKNİK ÖZELLİKLER VE YASAL DURUM:

Toplam 7.750 m2 alan kullanılmaktadır. Malikane denizden yasal çekme sınırı olan 50. metreye imal

edilmiştir. Yapı kullanım belgesine sahiptir. (BODRUMDA BU ÇOK ÖNEMLİDİR) yASAL BİR YAPIDIR. Legal

elektirk ve su bağlantısına ve telefon şebekesine sahiptir. Aynı malikane büyüklüğünde 3 tane daha

villa yapılabilir yasal imar hakkı vardır. Denize 67 metre cephesi yaklaşık 140 mt denizden karaya

sınırı vardır. Etrafı komple taş duvarla örülüdür. Bölgede suç oranı sıfıra yakındır. Güvenli bir

yerdir. Çevrede rezidanslar vardır. Gürültü yoktur.Özel plajı özel iskelesi özel havuz ve aqua park

ile bodrumda bir eşi daha yoktur .(satılık olarak)

50 KWA JENARATÖR. ARITMA CİHAZI BASINÇ POMPALARI VE 9 ADET GÜVENLİK KAMERASI BULUNUR. Malikane

ve personel evi arasında dahili telefon santrali mevcuttur ve yüksek hızda internet vardır wi-fi

anteni ile iskeleden en yüksek hızda erişim sağlanmaktadır. 2012 yılı yaz sonunda tamamlanmıştır. malikane dizaynında yapılmıştır. Yapımında